Программа жилищного обеспечения военнослужащих продолжает работать. Слухи об отмене появляются регулярно, но подтверждений закрытия накопительной жилищной системы нет. В 2026 году ежемесячный взнос государства на счёт участника НИС составляет 34 265 рублей. За полный год выходит 411 180 рублей. Сумма не зависит от региона службы.
Участниками НИС становятся офицеры, прапорщики, сержанты и рядовые при заключении второго контракта. Использовать средства можно после трёх лет участия в системе. Участники боевых действий получают такое право раньше. Накопления учитываются на именном счёте участника.
Инвестиционный доход: как растут накопления
Инвестиционный доход по НИС — это дивиденды, проценты и переоценка портфеля ценных бумаг и депозитов. Средствами управляет уполномоченное государственное учреждение через лицензированные управляющие компании. Деньги вкладываются в государственные облигации, акции и депозиты. Доход начисляется раз в квартал с учётом сложного процента: начисленная сумма присоединяется к накоплениям и в дальнейшем тоже может приносить доход.
Размер инвестиционного дохода не фиксирован. Он зависит от ключевой ставки центрального банка и общей ситуации на рынке. Доход учитывается после вычета расходов и может быть отрицательным. Прошлые показатели не гарантируют такой же результат в будущем.
Как оценить размер накоплений
Точную сумму заранее определить нельзя: на неё влияют ежемесячные взносы, срок участия, доходность вложений и момент начисления дохода. Чем дольше участник не использует средства, тем сильнее проявляется эффект сложного процента.
В личном кабинете обновление может отображаться ежемесячно, хотя само начисление проводится поквартально. Поэтому прибавка иногда видна крупными шагами, а в промежуточные месяцы отображается в основном базовая часть взноса.
Можно ли потратить накопления до покупки жилья
Накопления с учётом инвестиционного дохода используются как первоначальный взнос по жилищному кредиту для военнослужащих. После покупки жилья государство продолжает ежемесячно перечислять взносы. Эти платежи направляются на погашение кредита по графику. Для сделки оформляется целевой жилищный заём (ЦЖЗ).
При выборе жилья дороже утверждённого лимита разницу придётся доплачивать из собственных средств. Перед сделкой запросите подробный график платежей и проверьте, какую часть стоимости покрывают накопления и будущие перечисления.
Дополнительные выплаты: кому положены
В закон о накопительной жилищной системе внесены изменения, которые вводят понятие «дополнительная выплата». Это бюджетные средства для военнослужащих, которые не добрали стаж до 20 лет при увольнении. Порядок выплаты и финансирования уточняется в нормативных актах.
Обучающиеся на старших курсах военных вузов исключаются из числа получателей дополнительной выплаты. Если у вас есть основания для увольнения по льготным статьям, уточните, распространяются ли на вас новые правила, и подготовьте подтверждающие документы.
Как связаться с уполномоченным учреждением
Телефон горячей линии уполномоченного учреждения: 8 (800) 550-99-15. Звонок бесплатный по стране. Адрес: Москва, Хорошевское шоссе, д. 38Д, стр. 2. Ближайшая станция метро — «Беговая». Отдельного офиса в северном регионе нет, поэтому вопросы решаются дистанционно: по телефону, через электронную приёмную ведомства или почтовым отправлением.
С 28 декабря 2024 года электронные документы принимаются только через системы с аутентификацией. Обращения по обычной электронной почте перестали регистрировать с 1 июня 2026 года. Заявление или копии документов можно отправить через электронную приёмную с подтверждением личности либо почтовым отправлением на московский адрес.
Можно ли совмещать с семейной жилищной программой
Да, программу для военнослужащих можно сочетать с семейной жилищной программой при наличии подходящих оснований, например детей младшего возраста или двоих детей. Перед оформлением проверьте требования к участникам, объекту и кредиту у выбранного кредитора.
При покупке жилья сравните доступный лимит, размер собственных средств и итоговый график платежей. Условия для новостроек и готового жилья могут различаться, поэтому документы и расчёты лучше проверить до внесения задатка.
Что делать при переводе или увольнении
При увольнении раньше установленного срока часть средств ЦЖЗ может потребоваться вернуть. Размер возврата зависит от выслуги лет и причины увольнения. Перед прекращением службы запросите расчёт обязательств и уточните порядок погашения задолженности.
Проверяйте состояние именного накопительного счёта в защищённом личном кабинете. Инвестиционный доход отображается с задержкой, а начисление проходит раз в квартал. Если сумма растёт не так быстро, как вы ожидали, проверьте дату последнего начисления: в промежуточные месяцы видна только базовая часть взноса. Регулярно запрашивайте выписку по счёту и сверяйте её с графиком платежей по кредиту.