Жилищная программа работает через накопительно-ипотечную систему: государство ежегодно перечисляет на именной счёт военнослужащего фиксированную сумму. В источниках за 2026 год указан годовой взнос 383 979 рублей. Деньги копятся три года, после этого их можно направить на первый взнос по жилищному кредиту.
Участниками НИС становятся офицеры, прапорщики и мичманы, а также контрактники со вторым контрактом. Офицеры, призванные после 2005 года, включаются в реестр автоматически, солдаты и сержанты подают рапорт. Доход военнослужащего и регион службы не уменьшают размер государственного взноса: сумма одинакова для всех участников.
Как получить жилищный кредит по НИС: пошаговый порядок
Первый шаг — дождаться права на использование накоплений. Обычно это происходит через три года после включения в реестр НИС. Участники боевых действий могут использовать средства раньше этого срока. Порядок такой:
- Подайте рапорт на имя командира части для включения в реестр или подтверждения участия.
- Получите свидетельство участника НИС, его оформляют в профильном федеральном учреждении.
- Выберите кредитора из перечня организаций, работающих с программой.
- Подберите жильё в регионе, где планируете жить после службы.
- Заключите договор целевого жилищного займа с уполномоченным учреждением и кредитный договор с кредитором.
Размер первого взноса, сумма кредита и ежемесячный платёж зависят от стоимости жилья, условий кредитора и накоплений участника. Государство погашает платёж, пока военнослужащий служит, но при увольнении раньше установленной выслуги кредит придётся обслуживать самостоятельно.
Контакты НИС: куда обращаться
Оператор программы — профильное федеральное учреждение. Адрес: 125284, г. Москва, Хорошевское шоссе, д. 38Д, стр. 2. Телефон горячей линии: 8 (800) 550-99-15, звонок бесплатный. График работы: понедельник–четверг с 9:00 до 18:00, пятница до 16:45. До учреждения можно добраться пешком от станции метро Беговая.
С 1 июня 2026 года электронные письма на адрес учреждения не регистрируются. Обращения принимаются через личный кабинет на защищённом портале военного ведомства, через системы с подтверждением личности или письмом. Если военнослужащий служит в отдалённой части, порядок оформления рапорта и перечень документов стоит уточнить у ответственного подразделения. Потребуются рапорт, копия паспорта и выписка из послужного списка.
Можно ли получить накопления НИС
Да, при определённых условиях накопления можно получить деньгами на личный счёт, а не направлять только на покупку жилья. Право на выплату возникает при общей выслуге 20 лет и более: тогда средства можно получать, продолжая службу. Если выслуга составляет от 10 до 20 лет, деньги выплачивают при увольнении по состоянию здоровья, организационно-штатным мероприятиям, семейным обстоятельствам или по достижении предельного возраста. При гибели военнослужащего право на накопления переходит семье.
Порядок такой: военнослужащий подаёт рапорт командиру, его исключают из списков части и из реестра НИС, документы направляют в департамент жилищного обеспечения, после чего уполномоченное учреждение перечисляет деньги на счёт. Выплату можно получать не более одного раза в год при продолжении службы после 20 лет. Если увольнение происходит без перечисленных оснований, накопления не выплачиваются. При наличии действующего жилищного кредита может потребоваться вернуть государству ранее перечисленные взносы.
Как объединить семейную и военную льготу
Объединить два кредита в один договор на один объект недвижимости технически нельзя. Однако доступны совместные программы, которые сочетают лимит НИС и условия семейной поддержки. Одна из таких программ предназначена для участников НИС с детьми, родившимися после 1 января 2018 года. Ставка начинается от 4,3 процента годовых, срок составляет до 25 лет, первоначальный взнос — от 10 процентов. Максимальная сумма кредита увеличена до 4,77 млн рублей.
При кредите 4,77 млн рублей под 4,3 процента на 25 лет ежемесячный платёж составит около 26 тысяч рублей. Государство продолжает погашать платёж по базовой части программы, а сумму сверх лимита НИС семья вносит самостоятельно. Требования к заёмщику: гражданство страны, возраст от 21 до 50 лет и свидетельство участника НИС. Сделка возможна по доверенности, что удобно для военнослужащих, которые не могут выехать из части.
У объединённой программы есть минус — двойное обременение. Квартира находится в залоге у кредитора и уполномоченного учреждения до полного погашения обязательств. Если военнослужащий уволится раньше 20 лет без предусмотренных оснований, государственные взносы придётся вернуть полностью, иначе жильё окажется под угрозой взыскания. Перед подписанием договора проверьте полную стоимость кредита, а не только рекламную ставку, и посчитайте, сколько семья будет платить самостоятельно после окончания службы.