Регистрационный номер участника накопительно-жилищной системы (НИС) выдают при включении военнослужащего в реестр. Проверка номера участника НИС проводится на официальном ресурсе программы: для входа в личный кабинет нужны номер участника и дата рождения. Там отображаются сведения о накоплениях, статус свидетельства на целевой жилищный заём и этапы рассмотрения документов. Если заявление на получение свидетельства уже подано, в разделе со статусом можно увидеть путь от приёма документов до выдачи свидетельства.
Как происходит покупка жилья по военной программе
Процедура начинается с рапорта командиру воинской части. После включения в реестр НИС и накопления средств военнослужащий получает свидетельство на целевой жилищный заём. Первые три года накопления недоступны, затем их можно направить на покупку жилья или первоначальный взнос.
После получения свидетельства военнослужащий выбирает кредитную организацию и аккредитованный объект. Купить можно квартиру, таунхаус, жилое строение с участком или жильё в строящемся объекте через участие в долевом строительстве. Выбранный объект должен соответствовать требованиям программы и пройти аккредитацию.
Затем подписывается договор долевого участия либо иной договор на приобретение жилья, открывается специальный счёт и подаются документы на целевой жилищный заём. Их рассмотрение обычно занимает от 7 до 14 рабочих дней. После регистрации сделки кредитная организация перечисляет средства продавцу или застройщику.
Семейная программа: условия и ставка
Семейная программа позволяет военнослужащим оформить жилищный кредит по ставке 6 процентов годовых. Участвовать могут семьи с ребёнком младше 7 лет или ребёнком-инвалидом до 18 лет.
По условиям программы сумма кредита составляет до 80 процентов стоимости жилья или остатка задолженности при рефинансировании. Срок — от 12 месяцев до 50 лет, валюта — рубли. Обеспечением служит залог приобретаемого жилья. Возраст заёмщика должен находиться в диапазоне от 21 до 50 лет.
Государство ежемесячно перечисляет сумму, равную одной двенадцатой годового накопительного взноса. Эти средства направляются на погашение жилищного кредита в пределах установленного взноса.
Рефинансирование военного кредита
Рефинансирование военного кредита может быть актуально, если текущая ставка выше 6 процентов. Для обычной программы предусмотрены ставки 20 процентов для клиентов, получающих денежное довольствие через кредитную организацию, и 21 процент для новых клиентов. Семейная программа предусматривает ставку 6 процентов.
Рефинансирование проводится по решению финансового ведомства. Для оформления нужны гражданство, возраст от 21 до 50 лет, два контактных телефона и документ, подтверждающий право на семейную программу: свидетельство о рождении ребёнка или справка об инвалидности.
Сумма нового кредита не может превышать 80 процентов оценочной стоимости жилья или остатка задолженности. Срок составляет от 12 месяцев до 50 лет. Обеспечением остаётся залог квартиры.
Можно ли оформить второй жилищный кредит
Второй жилищный кредит военнослужащего возможен по Федеральному закону № 117-ФЗ при соблюдении установленных условий.
Военнослужащий должен оставаться участником реестра НИС, иметь накопления и положительную кредитную историю без просрочек. Доход должен покрывать новый платёж с учётом обязательств по первому кредиту. Если первая задолженность ещё не погашена, доступный лимит по второму кредиту снижается с учётом её остатка.
Процедура начинается с подачи заявления на получение нового свидетельства. После одобрения военнослужащий снова выбирает кредитную организацию и аккредитованный объект. Окончательная сумма зависит от накоплений на счёте НИС, остатка первой задолженности и платёжеспособности заёмщика.
Регион выбора жилья
Военная программа не ограничивает географию покупки. Военнослужащий может выбрать жильё в другом регионе, если объект соответствует требованиям и прошёл аккредитацию.
Средства НИС формируются из бюджетных взносов и инвестиционного дохода. Накопительная часть индексируется, а инвестиционная управляется государственной организацией. При переводе по службе участие в программе продолжается. При увольнении по собственному желанию до завершения выплат перечисления прекращаются, а оставшуюся задолженность военнослужащему приходится погашать самостоятельно.